Delta compte plus de 30 ans d’expérience et accumule des centaines de requêtes de locataires, ce qui permettra de mieux encadrer les locataires potentiels et signaler les mauvais. De plus, Delta Capital vous permettra d’éviter les locataires insolvables qui ne feront que vous faire perdre votre temps et argent; un bénéfice incomparable.

Éviter les problèmes juridiques

Les locateurs d’expérience sont conscients qu’un seul mauvais locataire peut vous causer bien des ennuis financier et juridique. Delta Capital est équipé d’un savoir-faire contre les imprévus et les poursuites. Chaque province agit par ses propres lois, celles-ci peuvent toucher un locateur qui voudrait:

– Trouver de nouveaux locataires
– État de la propriété et sécurité
– Éviction de locataires
– Inspection d’unités
– Signer et résilier un bail
– Réclamer et gérer le loyer ainsi que sécuriser les dépôts

Éviter les poursuites vous permettra d’épargner de l’argent, du temps et de l’énergie.

Maximiser les périodes vacantes

Delta Capital vous aidera à garder votre propriété toujours occupée :
– Préparer les propriétés pour la location : nous savons comment garder votre unité moderne et professionnelle, afin de maximiser vos revenus.
– Déterminer le loyer optimal : exigeant un loyer trop élevé pourrait prendre trop de temps pour trouver un locataire et un loyer trop modeste pourrait vous faire perdre de l’argent à chaque mois. Il est essentiel de déterminer le bon prix et pour ce faire, il faut avoir des connaissances sur le marché immobilier local, sur les données des unités similaires et avoir accès à des calculatrices professionnelles de marché immobilier.
– Mise en marché efficace : nous avons une grande expertise dans la conception de publicité et nous savons quoi dire et où afficher nos publicités afin d’attirer les futurs clients. Comme nous gérons plusieurs propriétés, nous pourrons négocier de meilleurs taux d’intérêts en ligne ou en personne. De plus, nous avons de l’expérience dans le domaine des ventes, donc nous savons comment conclure une entente avec des agences de location.

Locataires de longue durée

Un locataire qui n’occupe pas une unité après une longue période de temps, vous exposera à plusieurs problèmes comme : le loyer impayé, devoir nettoyer l’unité, changer les serrures, peinturer les murs, remplacer les tapis, faire des réparations et devoir refaire le processus de trouver de nouveaux locataires et la campagne de marketing. Ces détails pourraient être très dispendieux et pourraient être évités dans le but de garder les locataires heureux. Nous établirons une politique de rétention pour locataire qui sera éprouvée; c’est un programme essentiel qui exige une approche systématique et uniforme dont nous sommes les meilleurs. Un locataire heureux est porté à vouloir signer un bail à long terme puisqu’il est satisfait avec l’état de l’unité, avec l’agence immobilière et avec son locateur.

Percevoir le loyer de manière efficace

Percevoir les loyers et les frais de retard est un détail important de la gestion immobilière. Afin d’assurer une entrée constante et fiable des liquidités, le loyer doit être perçu le temps venu, une fois par mois et c’est très important que les locataires le sachent. Delta Capital donne le bénéfice du doute aux locateurs en ce qui concerne les excuses des locataires, percevoir le loyer et appliquer l’éviction de locataires, si nécessaire. Il est important de savoir que chaque clause dans un bail doit être respecter et des conséquences seront appliqués si le contraire s’avère. La procédure d’éviction d’un locataire est une étape lente et délicate qui implique plusieurs lois; procédure qui requiert de l’expertise sinon les conséquences pourraient être graves et laborieuses. Delta Capital s’occupe de ce type de situation, afin de vous faire sauver du temps et de l’argent, vous évitant de faire face à une situation d’éviction par exemple.

Coûts de réparation et d’entretien plus abordables

Les locataires aiment avoir accès à un service d’entretien fiable, et ce, sans parler du fait que vos biens conserverons de la valeur. En faisant affaire avec nous, vous aurez accès à un service d’entretien professionnel composé d’un réseau d’entrepreneurs licenciés, assurés et cautionnés. Ceux-ci sont fiables et ont été approuvés par la qualité de leurs services et par les réductions de services due au volume de nos propriétés.

Augmenter la valeur de vos propriétés en location

Identifier et réparer aussitôt un problème d’entretien quelconque vous évitera des frais supplémentaires, donc l’essentiel est de prévenir ce type de situation puisque c’est ainsi que votre propriété prendra de la valeur. Cela nécessite des vérifications régulières d’entretien et d’inspection, un rapport d’entretien et de la documentation détaillée. Nous offrons également de la rétroaction utile et des suggestions sur des mises à jour et des modifications futures.

Bénéfices personnels

– Moins de stress : éviter les urgences de dernière heure, les évictions, courir après le loyer impayé, dommages-intérêts, paperasse, trouver des entrepreneurs et autres tâches fastidieuses et prenantes.
– Plus de liberté : possibilité de voyager en toute tranquillité d’esprit sans se soucier des locataires et des inspections régulières.
– Plus de temps libre : pour un investisseur immobilier le temps c’est de l’argent et il sera profitable pour celui-ci de gérer son emploi du temps autrement que de se préoccuper de la micro-gestion d’une propriété. Se concentrer sur la gestion des biens permet de faire croitre votre entreprise, tandis que la gérer soi-même vous y fait travailler pour.

Laissez Delta Capital gérer vos biens et faire accroître votre portfolio.